DEMARCHES         Courage et organisation !

 

On parle parfois de parcours du combattant en évoquant la recherche d'un logement "étudiant". Pour qu'il n'en soit rien, voici quelques pistes :

I - je CHERCHE uN LOGEMENT 
II - je m'installe
III - je quitTe mon logement

 

I - JE CHERCHE UN LOGEMENT 

  • l'Espace Info Jeunes et les PIJ d'Auvergne mettent toute l'année à votre disposition, (que vous soyez ou non étudiant), plusieurs centaines d'offres de particuliers et d'agences (qui se sont engagées à réduire leurs frais)

Consultez/déposez une offre

  • les agences immobilières proposent des logements et se chargent des formalités, moyennant des frais (équivalent à un mois de loyer environ)

 

  • le CROUS : si vous êtes étudiant, vous devez faire la demande d’un dossier sur le site du CROUS, en sachant que les logements en résidences universitaires sont attribués en fonction des ressources et des charges de la famille. Votre demande doit être effectuée au mois d’avril maximum. 

Pour en savoir plus www.crous-clermont.fr.

  • les résidences étudiantes privées : contrairement au CROUS l’admission ne se fait pas sur dossier, tout étudiant peut y avoir accès dans la limite des places disponibles.

www.studcity-clermont.com ; www.lamyresidences.com, www.hotel-residence-leslaureades.com/index.php ...

  • les annonces dans la presse et sur internet : les propositions sont nombreuses et il y a donc du "bon et du moins bon". Il faut être vigilant

 

  • les marchands de liste fournissent, moyennant le paiement d'un forfait, une liste de logements à visiter. C'est une prestation qui ne vous garantit pas de trouver un logement qui vous convienne. Là encore, la vigilance s'impose !

 

  • les bailleurs sociaux proposent des logements aux étudiants, jeunes travailleurs, jeunes en formation… Vous devez constituer un dossier qui sera soumis à une commission d’attribution qui prendra ensuite la décision (la liste d’attente peut parfois être assez longue).

www.auvergne-habitat.fr, www.logidome.com, www.ophis.fr.

II - JE M'INSTALLE

  • le bail (ou contrat de location) est un document essentiel signé par le locataire et le propriétaire (ou l'agence), qui fixe les droits et devoirs de chacun. 

Pour en savoir plus, consultez le site de l'ANIL (Agence Nationale d'Information sur le Logement) www.anil.org

  • l'état des lieux est un document, établi lors d'une visite avec le propriétaire, qui décrit l'état du logement à l'arrivée et au départ du locataire. Il doit être signé par les 2 parties.

Attention l'état des lieux permet de déterminer les éventuelles réparations à la charge du locataire. Il faut donc signaler la moindre anomalie !

  • l'assurance contre les risques locatifs est obligatoire pour couvrir les dommages causés par le locataire et/ou les voisins (dégâts des eaux, incendie …)

Pour en savoir plus : www.ffsa.fr 

  • le gaz et l'électricité : il faut souscrire un contrat avec un fournisseur (voir la liste sur www.energie-info.fr) au moins 15 jours avant d'emménager


  • les frais à la signature du bail :

- un mois de loyer d'avance
- le dépôt de garantie (un mois de loyer hors charges) qui sera restitué à la fin du bail s'il n'y a pas eu de dommages
- les honoraires de l'agence, le cas échéant
- l'assurance habitation
- l'ouverture des compteurs d'eau, de gaz et d'électricité et la mise en service du téléphone, le cas échéant

  • les charges régulières 

- le loyer, bien sûr
- les charges non incluses dans le loyer (électricité, gaz, parfois eau chaude)
- la taxe d'habitation (aussi appelé impôts locaux), établie chaque année, est à régler par la personne qui occupe le logement au 1er janvier de l'année d'imposition 

III - JE QUITTE MON LOGEMENT

Vous pouvez mettre fin à votre bail à tout moment à condition de respecter un préavis de 3 mois.
Pour cela, vous devez envoyer à votre propriétaire (ou à l'agence avec laquelle vous avez signé le contrat) une lettre recommandée avec accusé de réception.

Le préavis peut être réduit à 1 mois dans certains cas (mutation, licenciement, embauche …). Il faut pouvoir justifier !

Pour en savoir plus :

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